财联社讯息，万科20亿债券延期三项议案，均未能获取通过。
\n浦东发展银行于2025年12月13日，公布了万科企业股份有限公司2022年度第四期中期单据2025年第一次合手有东谈主会议决议。
\n按其公布的信息，规章债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的合手有东谈主或合手有东谈主的代理东谈主推测20家机构。插足会议的合手有东谈主或合手有东谈主代理东谈主18家。插足会议的有用表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，本次合手有东谈主会议告成。
\n公开贵寓透露，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。
\n本次会议的议案1为调治中期单据本息兑付安排，该议案未设增信，欢喜该议案的合手有东谈主共0家，有用表决权数额为0；反对该议案合手有东谈主共16家，有用表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%，该议案未告成。
\n议案2为追加投资东谈主可领受的增信设施，有要求调治中期单据本息兑付安排的议案。
\n会议审议情况透露，欢喜本议案的22万科MTN004合手有东谈主或合手有东谈主代理东谈主共7家，有用表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的合手有东谈主共11家，有用表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃权。
\n证明《银行间债券阛阓非金融企业债务融资器用合手有东谈主会议规程》法令及本期债券刊行文献商定，本议案应当由合手有本期债务融资器用表决权普及总表决权数额90/100的合手有东谈主欢喜后方可告成。因此，议案2未告成。
\n议案3为调治中期单据本息兑付安排、追加增信设施。欢喜该议案的合手有东谈主共1家，有用表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的合手有东谈主共16家，有用表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。因表决欢喜比例未普及90%，该议案也未告成。
\n据了解，该笔债券若未能依期足额偿付债务融资器用本金或利息，万科还有5个责任日的脱期期。
\n业内东谈主士以为，投资东谈主还将与万科在这一脱期期内张开博弈。为了或者罢了延期见地，万科方面是否会对延期决策进行优化、修改，仍有待不雅察。
\n值得柔软的是，评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级不雅察名单，称其濒临流动性所在，或无填塞的流动性在原定到期日偿付相干债券。
\n惠誉指出，万科的可用现款自规章2025年6月末的690亿元降至规章2025年9月末的600亿元，其中大部分现款为预售监管现款入款。与此同期，其濒临多半到期债务，包括近60亿元老本阛阓债务于2025年12月到期，另有约120亿元将于2026年到期。
\n“咱们以为，若无推进复旧，万科可能无法偿还此等债务。”惠誉方面预测，即使计入钞票贬责所得，万科2025、2026年摆脱现款流（FCF）可能仍会保合手负值。由此，该机构以为，万科债务风险飞腾迹象较为解析。
\n分析东谈主士以为，万科现时债务压力的中枢矛盾在于，阛阓销售合手续着落给企业回款带来压力之际，还濒临“债务短期鸠合兑付”与“融资渠谈收窄”的多重挤压。
\n易居商榷院副院长严跃进指出，规章2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架契约剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、钞票贬责回笼资金，但行业下行导致其建立业务收入同比着落32.45%，筹画性现款流能否合手续为正存疑。
\n“穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至3.58%，且阛阓对房地产信心未十足规复，股权融资、刊行新债等渠谈受阻。此外，深铁集团因万科耗损导致自己报表巨亏334.6亿元，复旧才气显疲态，进一步压缩了万科的外助空间。” 严跃进称。
\n广东省城乡预备院住房战略商榷中心首席商榷员李宇嘉以为，现时房地产阛阓仍处于下滑经过中，这势必影响企业销售回款，导致房企自我“造血”功能松开。
\n“要是要保合手企业及阛阓踏实，此时需要外部输血或复旧，通过多方用功、共同推动来缓解企业短期内资金压力，举例通过延期缓解资金链，予以企业一定的腾挪空间。”李宇嘉暗意。
\n原标题：万科20亿债券三项延期议案未获通过 5天脱期期内能否打赢“解围战”？